El acuerdo de las partes

Se presta atención especial a los intercambios de correspondencias entre el vendedor y el comprador. Se puede permitir a una parte de forzar la venta a su beneficio.
Una vez que usted está de acuerdo en el precio, la mejor manera de proceder es reunir,
el vendedor y el comprador, a su notario para ultimar un acuerdo de venta.

Es esencial para garantizar la seguridad jurídica de la venta. En primer lugar, el notario comprobará si el vendedor es realmente el dueño de la propiedad que el vendedor vende. Por ejemplo, puede ser que el vendedor actua en nombre de un derecho indiviso con todos los miembros (los indivisios) no han acordado la venta. En segundo lugar, el notario comprobará si el vendedor no vende la propiedad que ya ha sido vendida a un tercero. En tercer lugar, el notario publica la venta a la conservación de las hipotecas para asegurar la propiedad del biene vendido al comprador.

Verdadera antes el contrato de venta, acuerdo de venta liga el vendedor y el comprador. El vendedor se compromete a vender la propiedad si el comprador elimina la opción, y no a vender la propiedad a un tercero durante el plazo de la opción. El comprador acuerda pagar una indemnización de inmobilización a cambio de la detención de la propiedad (el vendedor se compromete a no vender a un tercero) para la duración de la opción del comprador .

En inmobiliario comercial, será difícil de imponer una condición suspensiva de crédito al vendedor. Si bien esta condición no puede ser negada por el vendedor de habitación, en este caso, el vendedor puede negarse a vender si el comprador exige un requisito previo a la apropiación.

Lleva, en general, la transferencia de la propiedad. El notario exigirá un cheque de caja al comprador para que éste pueda pagar inmediatamente con el vendedor.